120平的房子开荒保洁需要多少钱

刚拿到新房钥匙，看着满屋子水泥疙瘩、油漆点和胶印，想找个保洁彻底弄干净，结果问了一圈报价，从四五百到两三千都有，直接把人整懵了。价格差了这么多，里头到底有什么门道?是按面积算还是按人头算，这里面藏着哪些隐形消费，今天就把这层窗户纸捅破，说说明明白白的行情价。

一、面积里的水分

开荒保洁按面积报价是主流，但120平这个数字本身就有讲究。有些公司按建筑面积算，有些按实际清扫面积算，更有甚者把阳台、飘窗全算进去，价格自然水涨船高。得先问清楚测量标准，别让虚胖的面积掏空钱包。

1、建筑面积和套内的差价

看房本上写着120平，实际到手可能也就100出头，那30平的公摊根本不用打扫。有的公司直接报120平的价，有的按实际清扫面积算，一来一回能差出两百多块。签单前让师傅上门看一眼，以实际测量为准写进合同里，别光听电话报价。

2、窗户面积的重复收费

好些公司算面积时把窗户也算进去，但窗户清洁费又单独列一项收，等于扒了两层皮。有个客户家三室两厅的窗户，光这项就多花了四百。签合同前翻翻报价单，看面积核算里包不包含窗洞，如果含了就不能再收擦窗费。

3、柜子内部的另算门道

橱柜、衣柜这些柜体内部，很多报价单默认不含，等到现场了才说要加钱。陈姐家120平的房子，全屋定制柜子多，临时加擦柜子内壁，被多收了350.下单前把柜体清洁写进合同项，问清楚按柜门算还是按投影面积算，固定住单价。

二、增项的套路

报个低价把单子签下来，等到干活的时候这儿也加钱那儿也加钱，最后结账翻一番，是这行最常见的玩法。别光看总价，得拆开揉碎了看里头都包了什么，哪些要额外掏银子，心里先有个谱。

1、玻璃清洁的额外费用

擦玻璃听着简单，但里外两面都擦干净，尤其外面那层全是水泥点和油漆，得用铲刀和玻璃水一点一点刮，费时费力。有的基础套餐只擦内侧，外侧要加钱。刘先生家窗户外面全是装修时溅的白点，单独擦一面玻璃收了80.提前问清楚包不包内外双面。

2、地面铲胶的隐形消费

地板和瓷砖上残留的乳胶漆点子、美缝剂、保护膜胶印，清理起来特别费工夫。好多公司把这部分算作特殊污渍处理，不在普通保洁范围内。做装修的老王告诉我，120平全屋地面铲胶，市场价少说加收200起，还不如自己买瓶除胶剂顺手铲掉来得划算。

3、垃圾清运的搬运费

装修剩下的沙土、碎砖块、包装箱，从屋里运到小区指定垃圾点，这段路有些公司按趟算钱。住高层的还得考虑电梯能不能装得下，走楼梯就要加收楼层费。动工前跟工头确认好垃圾清运的范围和距离，超出部分怎么计价写明白。

三、自己干还是请人干

预算紧张想自己动手，但得掂量掂量这把老腰受不受得了。请人图个省心，但得把钱花在刀刃上。两种方式各有什么优劣势，帮您算算这笔账，看哪种更适合自家的实际情况。

1、工具物料的成本对比

自己干得置办一套家伙什，工业吸尘器、玻璃刮、铲刀、伸缩杆、专用清洁剂，七七八八加起来不低于三百块。而且这些用完就吃灰，下次用不知道猴年马月。请专业队伍这些全含在费用里，人家那套设备好几千，效率比自己拿抹布吭哧吭哧擦高多了。

2、时间精力的巨大消耗

120平的房子自己干，两个人扑进去整整两天，最后腰都直不起来，玻璃还擦得跟大花脸似的。赵哥两口子就是例子，周末全搭进去不说，周一上班手都发抖。算算自己一天工资多少钱，两天时间换这几百块差价到底值不值，时间也是成本。

3、验收标准的差别

自己看哪儿都挺干净，但用手电筒一照，柜顶全是灰，窗槽里还有沙粒。专业验收有标准流程，白手套摸顶面、卫生纸擦窗槽，不合格免费返工。图便宜找个游击队，干完人跑了，回头找补都找不着，不如多花两百找个带售后的正规军。

相关问题

1、开荒保洁和日常保洁有什么区别?

答：开荒保洁针对装修后的重度污染，要处理水泥、油漆、胶印这些顽固污渍，工具和药剂跟日常保洁完全不同。日常保洁只管浮灰和简单整理，干不了开荒的活儿，别混为一谈。

2、签合同前要注意哪些细节?

答：面积怎么算、含不含窗户内外侧、柜体内部清不清理、垃圾运到哪儿、损坏东西怎么赔，这几条必须白纸黑字写进合同里。口头承诺不作数，留个心眼总没错。

3、验收时重点检查哪些地方?

答：窗户玻璃内外无手印、窗槽无积灰、地面无胶印漆点、柜顶和灯具无浮灰、开关插座表面无涂料。带个白手套或者强光手电筒，哪儿没擦干净一目了然。

总结

别把开荒保洁当普通打扫，这是给新房打底妆，底妆花了对后面的居住体验影响深远。120平的房子市场价在800到1500元之间算合理区间，低于六百的必有增项埋伏，高于两千的就是纯纯割韭菜。多比三家报价单，看清单项再掏钱，该省省该花花，把精力留在布置新家的喜悦上，别让开荒坏了搬新家的好心情。